Алматы. 8 мамыр. ?азТАГ –Fitch Ratings рейтингтік агенттігі Kazakh Mortgage Backed Securities 2007-I B.V. («Kazakh MBS 2007-I B.V.» облигацияларыны? рейтингін т?мендетіп, оларды «теріс» белгісімен Rating Watch тізімінде ба?ылауда ?алдырды. Kazakh MBS 2007-1 B.V. келісімшарты «БТА Банкті?» 100 пайыз иелігіндегі еншілес компаниясы болып табылатын «БТА Ипотека» компаниясыны? берген т?р?ын ?й ипотекалы? несиелерді? секьюритизациясы болып табылады (рейтинг «RD».

Алматы. 8 мамыр. ?азТАГ –Fitch Ratings рейтингтік агенттігі Kazakh Mortgage Backed Securities 2007-I B.V. («Kazakh MBS 2007-I B.V.» облигацияларыны? рейтингін т?мендетіп, оларды «теріс» белгісімен Rating Watch тізімінде ба?ылауда ?алдырды. Kazakh MBS 2007-1 B.V. келісімшарты «БТА Банкті?» 100 пайыз иелігіндегі еншілес компаниясы болып табылатын «БТА Ипотека» компаниясыны? берген т?р?ын ?й ипотекалы? несиелерді? секьюритизациясы болып табылады (рейтинг «RD».

Fitch Ratings хабарламасында атап к?рсетілгендей, рейтингтерді? т?мендеуіне 1-30 к?нге кешіккен несиелерді? 2009 жылды? а?панында?ы 7,3% пайызбен салыстыр?анда с?уірде портфельді? 14 пайызына дейін жедел ?скеннен кейін туында?ан болаша? к?рсеткіштерге ?атысты ала?даушылы? себеп болды. Fitch к?рсеткіштерді? нашарлауын 2009 жылды? наурызында бол?ан те?гені? А?Ш долларына ?атысты 25 пайызды? девальвациясымен т?сіндіреді. Те?геге теріс ы?палды? са?талып отыр?аны агенттікті? ала?даушылы?ын к?шейтіп отыр, агенттікті? пікірінше, б?л жа?дай несие алушыларды? м?мкіндіктеріне теріс ?сер етеді. Сондай-а?, Fitch «БТА Ипотека» ?ипотекалы? портфель бойынша міндеттемелерін орындауды жал?астыра алмаса, оны? резерв сервисер «Халы? банкке» ауыстыру (рейтинг «B+»/болжамы «Теріс» келісімшарт бойынша операциялы? а?аулар?а алып келеді деп ?ауіптенеді.

«БТА Ипотека» келісімшарт жабыл?ан с?ттен бастап барлы? дерлік дефолт несиелерді сатып алып, келісімшартта бір ?ана несиені ?алдырды. Fitch агенттігіні? ба?алауынша, егер «БТА Ипотека» осы несиелерді сатып алмаса, 2009 жылды? наурызында?ы жа?дай бойынша, дефолт несиелер ал?аш?ы портфельді? 5,8% ??райтын еді. Fitch-ті? пікірінше, девальвациялы? ?рдісті? жал?асуы ж?не «БТА Ипотеканы?» дефолт несиелерді сатып алуды жал?астыру?а ?абілетсіздігіне байланысты 1-30 к?нге дейін кешіккен несиелерді? к?беюі алда?ы то?сандарда б?дан да арты? кешігуге ?ласады.

Хабарламада атап к?рсетілгендей, ?аза?станны? статистика агенттігіні? (?СА) а?паратына с?йкес, т?р?ын ?й ба?асы 2008 жылды? ортасынан бері та?ы 10 пайыз?а т?мендеп, ?азір 2006 жылды? басында?ы де?гейде т?р. ?теу де?гейіне т?р?ын ?й м?лігі нары?ында?ы ?аржыны? жетіспеушілігі ж?не те?гені? жа?ында?ы девальвациясы ы?пал етуі м?мкін. Fitch-ті? ба?алауынша, несиеге алын?ан ?аржыны? жылжымайтын м?лікті? бастап?ы ??нына ?атынасы 90 пайыздан асатын несиелерді? ?лесі аз де?гейден келісімшартты? жабылуы с?тінде 2009 жылды? наурызына 16 пайыздан астам?а артты. Б?л - ?лтты? валюта курсыны? салдары. Дегенмен, ?СА-ны? м?ліметінше, несиеге алын?ан ?аржыны? жылжымайтын м?лікті? ??нына орташа ?атынасы жылжымайтын м?лікті? бастап?ы ба?асына ?атысты б?рын?ыдай 66 пайыз к?леміндегі т?мен де?гейде немесе жылжымайтын м?лік ба?асын индексациялау кезінде 53 пайыз де?гейінде.